由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起（）日未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当按照合同约定承担支付违约金或赔偿损失的违约责任。

huan2024-07-09 20

题目：由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起（）日未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当按照合同约定承担支付违约金或赔偿损失的违约责任。

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