甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的大厦一幢作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？（）

lk2025-01-04 5

题目：甲公司与银行签订借款合同，约定甲公司以自有的大厦一幢作为抵押，贷款8000万元。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现甲公司在大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的？（）

A. 甲公司不履行债务时，银行有权将大厦单独拍卖，并由所得价款优先受偿

B. 甲公司在大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产

C. 甲公司不按期还款时，银行可以将大厦和溢彩楼一同拍卖，但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿

D. 溢彩楼是在建工程，依照法律规定，不得设置抵押，也不得拍卖转让

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