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建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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huan
10月前
39
0
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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huan
10月前
40
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以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
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huan
10月前
37
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抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
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huan
10月前
38
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抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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huan
10月前
39
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房地产抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。
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huan
10月前
41
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承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
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huan
10月前
43
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房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
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huan
10月前
35
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房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
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huan
10月前
39
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房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
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huan
10月前
41
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承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
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huan
10月前
42
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订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系解除。
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huan
10月前
35
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抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。
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huan
10月前
38
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将依法收回土地使用权的房地产也可以转让。
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huan
10月前
38
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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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huan
10月前
39
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房地产转让，应当签订书面转让合同，合同不必载明土地使用权取得的方式。
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huan
10月前
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共有房地产，未经其他共有人书面同意的不可以转让。
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huan
10月前
39
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房地产开发商应当保证交付的商品房质量合格。
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huan
10月前
39
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房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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huan
10月前
38
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与预售商品房预购人相比，现售商品房买受人的风险指数更低。
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huan
10月前
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